www.azhur.eu

Чехия

Чешская Республика расположена в самом центре Европы. На севере граничит с Польшей, на северо- западе с Германией, на юге - с Австрией, на востоке - со Словакией. Климат умеренный. Чехия занимает 28-ом место в мире (данные 2015-го года) по уровню Индекса Человеческого Развития, составляемого ООН.

Прага

Прага. Этот город принято называть самым большим в мире музеем под открытым небом. С 10-го века является столицей Чешского государства. В числе основных достопримечательностей Праги почти два десятка красивейших каменных мостов, соединяющих берега реки Влтава. Пражский Карлов Университет — один из старейших в Европе.

Чески Крумлов

У подножия гор Шумава, в 175 км от Праги расположился небольшой, но очень симпатичный и уютный городок под названием Чески-Крумлов. История этого города, с 1992-го года внесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, началась в середине XIII века. Тогда по распоряжению князя Витковича над Влтавой была сооружена крепость, вокруг которой постепенно возникло поселение.

Карловы Вары

Излюбленный курорт русскоязычных туристов – Карловы Вары. Город был основан в 1350 г. римским императором Карлом IV. Архитектура Карловых Вар – прекрасный образец курортного строительного искусства Европы 19-ого века. Карловы Вары – лечебный курорт, знаменитый своими минеральными источниками.

Теплице

Город Теплице является самым старым курортом Чехии и одним из старшейших в центральной Европе. Расположен на севере страны у подножия Крушных гор, вблизи от границы с Германией. Удаленность от Праги – 90 км. Теплице знаменит не только своей историей, но и курортными домами: «Бетховен», «Каменный санаторий», «Императорский», "Новый".

Про недвижимость



Леван И., Хабаровск

Чем отличается кооперативная квартира от частной?

Главные отличия. То, кто может стать членом кооператива решается уставом этой организации. Некоторые кооперативы не разрешают покупать квартиры не гражданам Чехии, например. Купить ЧАСТНУЮ квартиру может и НЕ гражданин Чехии - то есть, кто угодно. Далее. Кооперативные квартиры, как правило, обходятся дороже в ежемесячном содержании (подробные таблицы в статье "Недвижимость", подраздел "Коммунальные платежи"), но, как правило, дешевле при покупке. Подробнее в рубрике формы собственности.

наверх


Александр К., Ханты-Мансийск, Россия

Совсем запутался в " бесплатном туре". В случае, если я покупаю недвижимость в Теплице, кто оплачивает отель? Ну, и по трансферу разъясните, пожалуйста.

Попробуйте еще раз задать выбранный бесплатный тур. Вот Вы выбрали "недвижимость до 1 млн.", дальше написано - 300 евро - это та сумма, на которую Вы можете получить скидку. Дальше Вы выбираете, например, два трансфера - туда-назад из Праги. В остатке у Вас внизу 180 евро. Набираете напротив пансионата - плюсом - например, 4 дня проживания. У Вас внизу в остатке 80 евро. Которые Вы можете использовать, как вариант, для восьми часов в сопровождении переводчицы, либо добавить, например, один трансфер до Дрездена. То есть все это абсолютно бесплатно. Один ньюанс. Сразу после Вашего приезда мы берем эти 300 евро как аванс за наши услуги. В случае покупки какой-либо недвижимости - Вы получаете и 300 евро назад и обещанный бесплатный тур, который я описал выше, еще на 300 евро. Если Вы по какой-либо причине не покупаете недвижимость в Теплице (или в другом месте), тогда эти 300 евро расходятся на оплату водителям и проживания в отеле.

наверх


Галина Я., Актау, Казахстан

Сколько составляют коммунальные платежи в квартире если она в частной собственности и насколько они отличается от платежа в кооперативе?

Коммуналка на частную собственность сильно зависит от того, насколько старый дом и брал ли совет жильцов кредит на ремонт, реконструкцию дома. Если да, то ближайшие годы до выплаты кредита он будет почти такой же, как в кооперативе - ну, на 1000 крон дешевле. Если дом новый, ремонт не нужен - коммуналка может быть и 1000 крон в месяц и 1500. Но и квартиры такие стоят уже не 10 000 евро. , а в 3-5 раз дороже.

наверх


Наталья Т., Кемерово

Подскажите, а какие неудобные законы принял кооператив ОСБД Теплице с начала 2011-го года?

Теперь с начала года каждый проживающий в аренде в кооперативной квартире должен платить дружеству 360 крон в месяц. Когда проживают три-пять человек получается симпатичная сумма. Кроме того, теперь нельзя на фирму иметь сразу несколько квартир. Арендаторы обязаны при заключении или продлении аренды обежать соседей и старшего по подъезду и взять у них подписи, что те не возражают против их проживания как арендаторов. В общем, всяческая борьба со сдачей кооперативных квартир в аренду, что во-первых снижает популярность кооператива ОСБД, а во-вторых снижает цены на его квартиры.

наверх


Татьяна Л., подмосковье

Георгий, можно ли нашу квартиру на Карла Чапека в Теплицах перевести из кооперативной собственности (кооператив "Мир") в частную?

Вот что мне объяснили в кооперативе. Заявления о переводе кооперативных квартир в частную собственность можно было подать до 1995-го года. Потом этот закон отменили и рассматривали уже только поданные к тому времени заявления. На сегодня не рассмотренных заявлений по этому вопросу НЕТ. То есть, те, кто мог перевести - уже перевел, те кто не смог на заседании дружества отказались от этих намерений. Все заявления, в итоге, закрыты. Таким образом, можно утверждать, что в кооперативе "Мир" (возможно в других теплицких кооперативах ситуация иная) перевести квартиру из кооперативной собственности в собственность частную НЕВОЗМОЖНО. Увы. Однако, это лишь до принятия нового закона, который - по всем предпосылкам - рано или поздно будет принят и разрешит "кооперативникам" становится "частниками".

наверх


Елена Д., Теплице

Могут ли уже иностранцы покупать частную недвижимость на себя лично? Не имея при этом ни ПМЖ, ни фирмы в Чехии?

Согласно изменениям в законодательстве, иностранец - в том числе и из стран, не входящих в ЕС - начиная с 1 мая 2009-го года имеет право купить частную квартиру в Чехии. Однако, напомню, что кооперативную квартиру частное лицо с не чешским гражданском купить не сможет по-прежнему. Устав кооператива до сей поры эту возможность исключает.

наверх


Светлана К., Санкт-Петербург

Мне сказали, что русские, торгующие недвижимостью в Чехии, делают на квартиры очень большие наценки.

Светлана, действительно, в конце девяностых, начале двухтысячных, когда квартиры стоили еще дешевле, чем сейчас, а русских, торгующих недвижимостью в Чехии было гораздо меньше - такие факты, как я знаю, имели место. Я слышал о наценках на кооперативные квартиры в размере 50-ти процентов от стоимости жилья. Однако сейчас - во всяком случае в Теплице - ситуация совсем иная. Дело в том, что за последние годы резко возросла конкуренция – в одних только Теплице несколько русских фирм, торгующих недвижимостью. В этой ситуации скорее приходится демпинговать, нежели завышать цены. Интересно и то, что подчас Вы можете в чешском агентстве недвижимости купить квартиру или дом с большей наценкой, чем в русском или украинском – инерционные чехи до сих пор считают, что у русских денег «куры не клюют» и им можно продать подороже.

наверх


Алла А., Москва

Будут ли кооперативные квартиры переводиться в частную собственность? И во сколько это обойдется владельцам.

С уверенностью можно сказать одно - рано или поздно это происходить будет, так как подобная "кооперативная" форма собственности, по сути, противоречит законодательству Евросоюза. Но в связи с возникшим кризисом и общей нестабильностью ситуации говорить о том, когда именно это будет происходить - в текущем году или, например, в 2015-ом - сказать невозможно. Ранее уже довольно большое количество квартир было переведено повсеместно из кооперативной собственности в частную - сейчас этот процесс приостановлен. Стоить это будет, по нашим данным, от 100 до 300-от тысяч крон. Также можно сказать с уверенностью, что в Чехии это не будет происходить разом - как павловская денежная реформа в России. Уверен, что у владельцев будет от нескольких месяцев до пары лет на решение этого вопроса.

наверх


Алексей У., Москва

Занимается ли ваша фирма обслуживанием уже купленных квартир - можете вы, например, сдать квартиру в аренду или сделать в ней ремонт при отсутствии в стране хозяев?

Конечно. Наша фирма занимается всеми подобными вопросами. У нас существует отдел аренды. Кроме того, мы сотрудничаем с ремонтными бригадами, специалистами-девелоперами, оценщиками инвестиционной привлекательности объекта, ипотечными специалистами, банками.

наверх


Людмила К., Германия

КУПЛЮ КВАРТИРУ В ТЕПЛИЦЕ, ЧЕХИЯ. Может ли гражданин России, имеющий ПМЖ в Германии, приобрести кооперативную квартиру в этом городе? Или ему также потребуется зарегистрировать юридическое лицо?

Может. Но с начала 2013-го года, только в кооперативе «Мир».

наверх


Опубликовано 23 февраля 2010

Просмотров 415

G+