 |
|
Hrádek Letná, Teplice - Valy
Rádi Vám exkluzivně nabízíme dominantu Malé Paříže - Hrádek Letná, jenž byl postaven v XVIII století a později užívaná císařem Františkem Josefem. Zdejší rozhledna jakoby vypadla z pohádky, z výšky pětadvaceti metrů spatříte nejen přilehlý Letenský park, kromě toho pokochat se můžete výhledem na celé Teplice, Krušné hory a České středohoří.Činžovní dům v perfektním stavu, Sobědruhy
| Číslo nabídky | 02080 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Stát | Česko |
| Kraj | Ústecký kraj |
| Město | Sobědruhy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Stav nemovitosti | Perfektní |
| Počet podlaží v budově | 4 |
| Zastavěná plocha | 78 |
| Celková plocha | 280 |
| Plocha pozemku | 47 |
| Balkón / Lodžie | Ano |
| Parkování | Ano |
| Plyn | Ano |
| Energetická náročnost | Ano |
| Voda | Ano |
| Kanalizace | Městecká |
| Vytápění | Kotel |
| Energetická náročnost budovy | D - Nevyhovující |
| Cena | 7.490.000,- Kč |
| Dražba | Ne |
Rádi Vám tímto nabízíme ke koupi činžovní dům, který se nachází ve výborné lokalitě - Sobědruhy, ul. Stará. Jedná se o koncový řadový, částečně podsklepený dům se čtyřmi nadzemními podlažími, který byl postaven počátkem 20. století. Nemovitost je v perfektním stavu, po rekonstrukci, včetně nové střechy a zateplení střechy. Dům se dá výhodně pronajímat, nebo jej lze využívat pro vícegenerační rodinné bydlení. Celková podlahová plocha domu činí 280 m2.
V přízemí domu je nebytový prostor, v tuto chvíli je pronajat a využívá se jako pekárna. Dále zde jsou: přístupová chodba, vstup do sklepa a vstup na zahradu. Daný nebytový prostor se dá po menší rekonstrukci využívat jako byt. Zahrada je oplocená a má celkovou plochu 47 m2. V prvním patře je byt 2+kk, v tuto chvíli obýván zodpovědným nájemníkem. Ve druhém patře je větší dvoupokojový byt, propojený s mansardním patrem, které tvoří velmi prostorná místnost se vstupem na krásnou terasu. Celková plocha bytu ve druhém patře, mansardního patra a terasy je 156 m2.
Dům je vytápěn ústředním topením s teplovodními radiátory, zdrojem tepla je nový stacionární kombinovaný plynový kotel, který zároveň slouží k ohřevu zásobníku s teplou vodou. Vybavení domu (kvalitní nábytek a technika, včetně klimatizace ve druhém patře), je již v ceně.
Součástí prodeje je zároveň nová fotovoltaická elektrárna, již v ceně!
Očekávaná čistá výnosnost při kompletním pronajmu je 5,5% ročně!
Velmi příjemná, klidná, zelená lokalita s dobrou občanskou vybavenosti, včetně parkování i zastávky MHD ihned před domem. Centrum Teplic 3 minuty autem.
Ukazatel energetické náročnosti budovy: D (vypracováno před poslední rekonstrukci, v tuto chvíli je odhadován lepší ukazatel).
Velmi nízké náklady na provoz celého domu - v současné době pouze 9000,- Kč.
Pro doplňující informace a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat!
Cena: 7.490.000,- Kč.
Publikováno 6 марта 2022
Zobrazení 899
